Služby
Technický dozor investora
Cíl činnosti:
- kontrola řádného provádění stavby při minimalizaci rizik a dodržování lhůt, kontrola respektování norem a předpisů
Před započetím stavebních prací:
- seznámení se s dokumentací projektu a organizačním schématem stavby
- asistence při převzetí staveniště
Během stavebních prací:
- kontrola dodržování podmínek stavebního povolení a obecných nařízení pro stavby
- kontrola kvality provádění prací, zvláštní pozornost je věnována kontrole částí stavby před jejich zakrytím
- kontrola souladu prováděných prací s projektovou dokumentací (technické specifikace a výkresy)
- sledování předepsaných zkoušek, kontrola kvality dodávaných materiálů
- kontrola řádného uskladnění materiálů, zařízení staveniště a dodržování bezpečnosti práce
- kontrola postupu prací dle časového plánu stavby
- účast na kontrolních dnech stavby, na kontrolách stavby orgány státní správy
- průběžná spolupráce se zhotovitelem a projektantem při řešení problémů vzniklých na stavbě
- sledování vedení stavebního deníku, vyjadřování se k zápisům, vlastní zápisy TDI o provedených kontrolách
- pravidelné informování investora o průběhu stavby, neprodlené informování o závažných okolnostech
- správa projektové dokumentace
- administrace klientských změn
-
kontrola fakturace
- pravidelná (měsíční) kontrola prostavěnosti vycházející rozpočtu stavby
- kontrola oprávněnosti fakturace na podkladě skutečné prostavěnosti
- průběžná evidence změn stavby v rozpočtu (vicepráce a odpočty)
- průběžná aktualizace celkové ceny díla i jednotlivých oddílů
Během přípravy na přejímku stavby:
- účast na zkouškách a dílčích přejímkách
- spolupráce na souhrnném seznamu vad a nedodělků
- dohled nad odstraňováním vad a nedodělků
- kontrola vypracování dokumentace skutečného provedení stavby
Po uvedení stavby do provozu:
- aktualizace seznamu vad a nedodělků
- na vyzvání zhotovitele přejímka odstraněných vad a nedodělků
Doplňující informace
- dozor je vykonáván v závislosti na prováděných pracích a pokrývá všechny důležité práce a fáze stavby,
- kontroly stavby jsou prováděny pravidelně několikrát týdně
Kontrola stavební projektové dokumentace
Cíl činnosti:
- prevence rizik způsobených případnými nedostatky projektu
-
kontrolujeme správnost navržených řešení
- správné zohlednění všech vstupních parametrů do projektu
- kontrola nejdůležitějších částí stavby s ohledem na problematická místa
- dodržení předepsaných norem
- respektování požadavků zadavatele
- kontrolujeme kompletnost dokumentace
Ve fázi povolovacích řízení:
- kontrolujeme vhodnost volby a efektivnost navržených řešení
Během stavebních prací:
- kontrolujeme zapracování změn projektu stavebního povolení (také požadavky investora, zhotovitele, úřadů apod.) do prováděcí dokumentace
Při uvedení stavby do provozu:
- dohlížíme na správné a úplné předání dokumentace skutečného provedení pro bezproblémové a efektivní užívání stavby
Doplňující informace
- poskytujeme zejména pro developery, investory , pojišťovny (pojištění skrytých vad)
- ověřujeme zejména nejdůležitější a nejrizikovější části projektů (nosné konstrukce, hydroizolace, požární ochrana)
- vše probíhá za součinnosti projektanta (dotazy/odpovědi)
-
kombinace kontroly projektové dokumentace a kontroly stavebních prací umožňuje:
- kontrolovat provádění projektu se znalostí hlubších souvislostí návrhu
- dohlížet na dodržení návazností projektu od stavebního povolení až do dokončení stavby
Asistence investora
Cíl činnosti:
- doplnit kompetence investora potřebnými stavebně-technickými informacemi
- v určeném rozsahu zastupovat investora v komunikaci s ostatními účastníky stavby
Při přípravě stavby:
-
spolupráce při vypracování dokumentace a při stavebním řízení
- harmonogram (lhůty pro provedení, techologické přestávky)
- hospodárnost návrhu
- proveditelnost navržených řešení, omezení rizik
-
spolupráce při výběrových řízeních
- příprava zadání
- návrh hodnotících kritérií
- komunikace s účastníky
- vyhodnocení nabídek
-
spolupráce při přípravě smluv se zhotoviteli
- kontrola smluv po stavebně-technické stránce
Během stavebních prací:
-
předvídání problémových míst
-
aktivní kontrola vývoje projektu
- projektových prací
- stavebních prací a postupu dodávek,
- dodržování harmonogramu,
- doporučení a návrhy na zlepšení
- dohlížet na plnění povinností účastníků výstavby
- vedení kontrolních dnů stavby
Po dokončení stavby
- spolupráce při uvedení do provozu
Doplňující informace
- jsme součástí týmu pro konkrétní stavbu
- podle druhu stavby pracujeme pro developery a další investory
Stavební poradenství
Zjištění stavu konstrukcí, budov / opravy
- posudky a vyhodnocení technického stavu budov nebo konstrukcí
- pomoc s výběrem optimální technologie pro opravy, sanace
- technický dozor při provádění prací
Cena prohlídky na místě je individuální, závisí mimo jiné na vzdálenosti místa stavby, rozsahu zadání.
Doplňující informace
- obecná celková prohlídka konstrukce (budovy), nebo prohlídka zaměřená na předem určený problém
Jiné
Doplňující informace
Neváhejte s námi zkonzultovat specifické potřeby vašeho projektu.
